Podle druhého vydání výročního průzkumu trhu Skanska Office Index počítá většina dotázaných společností se stejnou plochou kancelářských prostor. Průzkum dále odhaluje rozdíly ve vyspělosti přístupu k otázkám ochrany životního prostředí. V České republice se například 59 % respondentů domnívá, že ekologická deklarace by byla zajímavá jako záruka kvality pro jejich budoucí kancelářské prostory.
„Naší snahou je být předním zeleným developerem a stavitelem na našich domovských trzích, a proto se aktivně podílíme na projektech úspory energie. Naše kancelářská budova Nordica Ostrava jako první v České republice získala certifikát GreenBuilding za energetickou úsporu. Na základě výpočtů ČVUT spotřebovává o 30 % méně energie, než vyžadují české normy. Nordica a všechny naše budoucí projekty v České republice budou šetřit energii – naším plánem je, aby do roku 2010 všechny naše kancelářské projekty šetřily až 40 % energie proti českým normám,“ prohlásil ředitel Skanska Property Czech Republic Rikard Henriksson, a dodává: “Kanceláře s certifikací programu GreenBuilding navíc nejsou dražší než standardní kancelářské prostory a pro nájemce to opravdu neznamená žádné náklady navíc, jen úsporu na účtech za energii. Jediná otázka, kterou by tedy nájemce měl mít, zvlášť nyní v době globální finanční krize, je – proč nemít kancelář v budově s certifikací GreenBuilding? Vzdělávání našich nájemců o možnostech úspory energie je pro nás klíčovou prioritou, na kterou se v blízké budoucnosti zaměříme.“
Budoucí kancelářský prostor Celkově více společností předpovídá, že za rok budou potřebovat stejný kancelářský prostor. Ve větší kancelářský prostor věří méně společností, a to zejména v Polsku, kde s většími kancelářskými prostorami počítá 33 % firem proti loňským 51 %. V České republice je tento ukazatel 20% oproti 31% v loňském roce. V Maďarsku byl tento ukazatel dle letošního průzkumu pouze o 3% nižší, spadl z 27% na 24%. 68 % firem v ČR počítá za rok se stejným počtem zaměstnanců.
Rozvržení kancelářských prostor Současné rozvržení kancelářského prostoru ve firmách představuje pestrou směs jednotlivých místností a otevřeného kancelářského prostoru (open office space). V České republice jsou jednotlivé místnosti častější (42 %) než v Maďarsku (17 %). Maďarsko má největší podíl otevřeného kancelářského prostoru (37 %) proti Polsku (16 %) i České republice (15 %).
Důležité faktory pro pronájem nových kancelářských prostor Pro respondenty v České republice jsou výdaje za energie druhým nejdůležitějším rozhodovacím faktorem pro výběr kanceláří hned za hlediskem, zda prostory přispívají ke spokojenosti a dobrému pracovnímu prostředí zaměstnanců. V Maďarsku je tento faktor třetí a v Polsku až šestý nejdůležitější. Rozdílná váha přikládaná výdajům za energie při výběru nových kancelářských prostor ukazuje na rozdíly v přístupu k otázkám ochrany životního prostředí a posuzování kvality kancelářských prostor v jednotlivých zemích.
Ekologická zodpovědnost 79 % dotazovaných v České republice se domnívá, že ekologicky zodpovědná budova by měla mít sníženou spotřebu energie. Pro více než polovinu je také důležité využívání obnovitelných zdrojů energie, ekologicky šetrných materiálů a dostupnost linek veřejné hromadné dopravy. 53 % firem v ČR uvádí mezi realizovanými opatřeními v oblasti snižování ekologického dopadu třídění odpadu, 14 % energeticky úsporné formy vytápění a 10 % sníženou spotřebu energie. Z průzkumu jasně vyplývá, že společnosti začínají klást velký důraz na realizaci ekologických opatření.
Ekologická deklarace Více než polovina respondentů v České republice (59 %) se domnívá, že ekologická deklarace (jako certifikace GreenBuilding) by byla zajímavá jako záruka kvality pro jejich budoucí kancelářské prostory. Třetina českých a polských firem by si připlatila za prostory v kancelářské budově s certifikací programu GreenBuilding, v Maďarsku jen 23 % firem.
Fakta o deklaraci GreenBuilding • GreenBuilding je dobrovolný program Evropské komise, který byl spuštěn počátkem roku 2005 s cílem zlepšit využití potenciálních úspor energie v nerezidenčních budovách. • Certifikovaná budova musí splňovat podmínku alespoň 25% úspory energie oproti energetickým normám dané země.
Letos získala certifikaci programu GreenBuilding administrativní budova Nordica Ostrava. Je to prvenství nejen pro společnost Skanska Property, ale i pro celou Českou republiku.
Fakta o průzkumu Skanska Office Index 2008: • Účelem průzkumu je shromáždit informace o potřebách průmyslu a názorech na dnešní a budoucí kancelářské prostory. • Průzkum zpracovala výzkumná agentura GfK Group v průběhu října 2008 pro Skanska Commercial Development Europe. • Průzkum byl proveden mezi 600 respondenty v Polsku, Maďarsku a České republice, přičemž v každé zemi bylo dotazováno 200 respondentů. • Respondenti zodpovídají za smlouvy o pronájmu a strategické otázky týkající se kancelářského prostoru. • Dotazované společnosti jsou aktivní hlavně v následujících odvětvích: výroba, doprava a komunikace, stavebnictví, obchod, informační technologie a telekomunikace, bankovnictví a pojišťovnictví. • Společnosti mají minimálně 50 kancelářských pracovníků a alespoň 500 metrů čtverečních kancelářské plochy. Výjimkou byly některé společnosti v Maďarsku s 20 nebo více zaměstnanci, které se průzkumu rovněž zúčastnily. • Geografické specifikace: Největší města v Polsku, Maďarsku a Česku, tj. například v České republice šlo zejména o Prahu, Ostravu, Brno a Plzeň.
Skanska Commercial Development Europe (SCDE) je jednou ze 14 obchodních jednotek ve skupině Skanska. Svou činnost zaměřuje především na stavební a developerské aktivity administrativních budov a logistických prostor. Soustřeďuje se na development v hlavních metropolitních oblastech České republiky, Maďarska a Polska. Skanska Commercial Development Europe je rozdělena do tří lokálních společností: Skanska Property Czech Republic, Skanska Property Hungary a Skanska Property Poland.
Další informace o společnosti a jejích projektech můžete najít na: www.skanska.com/property
Skanska Property Czech Republic, s.r.o., dceřiná společnost švédské skupiny Skanska Commercial Development Europe (SCDE), je zkušeným developerem v oblasti rozvoje komerčních nemovitostí. Společnost je na českém trhu aktivní od r. 1997 a v Praze realizovala řadu administrativních budov a obchodních prostor. V současné době staví kancelářské budovy v Praze a Ostravě a připravuje za Prahou výstavbu velkého logistického parku. Společnost spravuje všechny realizované projekty od prvotního konceptu přes pronájem celé budovy až po její prodej. Kancelářská budova Nordica Ostrava jako první v České republice získala certifikát GreenBuilding za energetickou úsporu.
Další informace o společnosti a jejích projektech můžete najít na: www.skanska.cz/property