Skanska Reality reaguje na schválení zvýšení dolní sazby DPH na 14 %, které má vejít v platnost na začátku příštího roku. Pokud si klienti vyberou byt v rozestavěném projektu, jehož dokončení se plánuje v roce 2012, Skanska Reality jim umožní předplacení splátek, které by měli uhradit až v roce 2012 – tedy v době, kdy bude platit o 4% vyšší DPH. Na čtyřpokojovém bytě v hodnotě 5 052 345 Kč díky tomuto modelu ušetří desetitisíce.
„Spokojený klient je pro nás prioritou, proto se mu vždy snažíme nabídnout optimální řešení. V tuto chvíli nastavuje společnost Hyposka, náš exkluzivní partner pro financování nemovitostí, spolu se spolupracujícími bankovními ústavy mechaniku individuálního režimu čerpání hypoték, díky které mohou klienti financující koupi nového bydlení prostřednictvím hypotečních úvěrů vyčerpat až 95% objemu úvěrových prostředků – tzn. že budou mít uhrazenou téměř celou kupní cenu" řekla Naděžda Ptáčková, ředitelka odboru Prodeje a marketingu Skanska Reality. Klienti, kteří financují koupi nemovitosti vlastními prostředky v letošním roce mohou předplatit libovolnou výši zálohy na kupní cenu nad rámec standardního splátkového kalendáře.
Jak bude předplacení splátky vypadat v praxi? Dejme tomu, že se rozhodnete pro koupi bytu 4+kk, o rozloze 92m2, v projektu Milíčovský háj - východ, 2. etapa v Praze 11 – Milíčově v celkové hodnotě 5 052 345 Kč, jehož výstavba začne v srpnu letošního roku a jehož dokončení plánuje Skanska v závěru roku 2012.
V tomto roce máte uhradit 3 zálohy:
1. záloha v hodnotě 60 000 včetně DPH je splatná do 5 pracovních dnů od podpisu rezervační smlouvy
2. záloha + 3. záloha v hodnotě 65% z ceny bytu + DPH – tj. celkem 3 307 518 Kč jsou splatné po podpisu smouvy o smlouvě budoucí kupní a po dokončení hrubé stavby, tedy v závěru letošního roku
Poslední 2 zálohy máte uhradit v příštím roce.
4. záloha v hodnotě 30% z ceny bytu + DPH je splatná po dokončení vnitřních omítek, tedy v dubnu 2012.
Se sazbou 10% DPH, která platí v tomto roce, zaplatíte celkem 1 508 531 Kč.
Se sazbou 14% DPH, která bude platit od příštího roku, zaplatíte 1 556 835 Kč – to je o 48 304 Kč víc.
Doplatek v hodnotě 181 295 Kč, na který se vztahuje 0% DPH, je splatný před podpisem kupní smlouvy, tedy po dokončení stavby , vydání kolaudačního souhlasu a přidělení čísla popisného.